Charlie Luxton sulla ristrutturazione di una casa a schiera

Il nostro esperto di ristrutturazione preferito ti spiega cosa devi sapere sulla ristrutturazione delle case a schiera

La terrazza è forse la caratteristica tipica della casa britannica. Nessun altro stile di casa ha fatto di più per creare paesi e città del Regno Unito e quindi modellarci.

Altri paesi hanno palazzi signorili e torri di appartamenti, noi abbiamo file di terrazze che danno a ognuno una porta d'ingresso e un giardino da chiamare proprio.

Lo sviluppo di questa tipologia di design molto amata può essere fatto risalire all'inizio del XVII secolo, la più antica terrazza sopravvissuta si trova a Newington Green, Londra, del 1658! Il loro posto nella nostra storia fu confermato con la ricostruzione di Londra dopo il grande incendio del 1666, dove il rigore e l'ordine della terrazza sostituirono la casuale e caotica pianta della città medievale.

Presto al culmine della moda, le terrazze georgiane di Bath, Manchester e molte altre città sono, per me, la perfetta casa urbana; bello, funzionale, leggero e arioso. Disposti in mezzelune, piazze e strade larghe, forniscono sia case individuali che un grande design urbano. Place making di successo al suo meglio.

Si sono trasformati durante la rivoluzione industriale diventando standardizzati e più efficienti in risposta alla massiccia urbanizzazione dell’età vittoriana. Costruite a milioni, le file di terrazze che attraversano le valli del Galles, le città minerarie del nord o l'est di Londra, mentre per un po' venivano percepite come baraccopoli, sono ora più popolari che mai.

Dopo aver elogiato la storia e i punti di forza della terrazza, non c'è dubbio che necessitino di un aggiornamento significativo per soddisfare le esigenze del nostro tempo. La questione principale è l'isolamento ma anche la disposizione degli interni e il collegamento ai giardini sul retro.

I terrazzi fondamentali sono una scelta di casa sostenibile perché esistono! Ristrutturare e migliorare una struttura esistente è sempre più sostenibile che demolirla e costruirne di nuova. La maggior parte dei terrazzamenti risalgono a prima della diffusione della proprietà automobilistica, quindi sono adatti per un futuro a basso utilizzo di auto, trasporti di massa e biciclette elettriche.

Per definizione le terrazze condividono almeno una, solitamente due, grandi pareti con i vicini, quindi sono molto più facili da riscaldare. Per migliorare ulteriormente questo aspetto, assicurati che queste pareti condivise abbiano un isolamento a soppalco, altrimenti diventeranno un enorme ponte freddo.

Le pareti anteriore e posteriore necessitano sicuramente di isolamento, interno o esterno a seconda delle circostanze. Se siete alla fine di un terrazzo saprete quanto è fredda quella parete laterale che necessita sicuramente di attenzione.

Dopo aver isolato il soppalco e le pareti, il prossimo obiettivo è il piano terra. Se il legno è sospeso, le assi possono essere sollevate e, utilizzando una membrana traspirante per creare amache tra i travetti, è possibile isolare e migliorare la tenuta all'aria in un colpo solo.

Assicurati sempre che le prese d'aria in mattoni siano libere per consentire il movimento dell'aria sotto lo strato isolante del pavimento poiché sono spesso bloccate.

Affrontare le finestre a ghigliottina, solitamente di grandi dimensioni, merita probabilmente un articolo a sé stante! Se le tue finestre sono in condizioni ragionevoli, prima di prendere in considerazione la sostituzione per ottenere tenuta al vento e miglioramento termico, pensa a restaurarle e installare doppi vetri interni, soprattutto in una zona protetta o in un edificio storico.

La vecchia anta a vetro singolo proteggerà la nuova vetrata interna con doppio vetro dalle peggiori condizioni atmosferiche estreme, facendole durare molto più a lungo e la vetrata interna si occuperà di correnti d'aria e isolamento. Manterranno anche l'aspetto della tua casa, mentre i vetri moderni nella parte anteriore della maggior parte delle terrazze sembrano fuori posto.

Quando si tratta della disposizione della vostra casa ci sono così tante opportunità di creatività, dal restauro e miglioramento delle caratteristiche d'epoca all'adattamento della planimetria per adattarsi alla vita familiare moderna. Qui è importante ricordare che la polvere magica della maggior parte delle terrazze sono le proporzioni, le dimensioni della stanza in relazione all'altezza del soffitto, le aperture delle finestre e così via.

Quando si armeggia con queste proprietà sacre bisogna stare molto, molto attenti. Lo stesso vale quando si aggiunge spazio extra a una terrazza: è facile compromettere la qualità della luce nelle stanze esistenti per qualche m2 in più.