I sei hanno bisogno

Per fare davvero la differenza nel modo in cui desideri che la tua proprietà funzioni, potresti dover impegnarti in modifiche su vasta scala

Immaginate, nel mezzo di una crisi energetica, una casa che costa una miseria per mantenersi calda e lussuosa. Quindi espandi ulteriormente quella fantasia e immagina le famiglie che accumulano mazzette di credito crescenti con il loro fornitore di energia... può sembrare improbabile, ma questo accade.

Non si tratta solo di stupire le nuove costruzioni con la loro tecnologia intelligente e gli interni lucenti che sono più resistenti all'aumento dei costi energetici; un numero crescente di proprietari di case stanno decidendo di ristrutturare le loro vecchie proprietà, aggiornandole per renderle più efficienti, economiche e piacevoli da vivere.

"Ho avuto clienti che sono venuti a trovarmi per discutere di un ammodernamento della loro casa d'epoca e dicono di essere stufi di avere muffa intorno alle finestre in un bagno gelido", afferma l'architetto Robert Prewett. "Sì, tutti noi vogliamo essere immuni dall'aumento dei costi energetici, ma una casa dovrebbe anche essere un luogo in cui ci si senta a proprio agio. Soprattutto quando si invecchia, è tutta una questione di buona qualità della vita."

Appendere tende termiche o posizionare un tappeto sulle assi del pavimento che perdono potrebbe essere un intento positivo, ma queste piccole modifiche non si manifesteranno come miglioramenti significativi nella casa e nella vita. Per fare davvero la differenza nel modo in cui desideri che la tua proprietà funzioni e nel modo in cui desideri viverci, potresti dover impegnarti in soluzioni più sostanziali.

Alcune delle opzioni disponibili oggi ti faranno risparmiare un sacco di soldi a lungo termine, arricchendo allo stesso tempo la tua vita quotidiana.

Qualsiasi piccola modifica costruttiva alla tua casa farà la differenza, ma come la maggior parte delle cose, un accumulo di aspetti positivi può davvero cambiare le cose. Potresti non essere in grado di iniziare da zero con una nuova costruzione o intraprendere una ristrutturazione completa di una proprietà d'epoca, ma è pratico considerare il quadro più ampio.

Il governo sta attualmente proponendo che i 27 milioni di proprietà residenziali in tutto il Regno Unito dovranno ridurre le loro emissioni di carbonio fino allo zero netto entro il 2050. È logico avere un proprio piano a lungo termine – diciamo, su 10 anni. Inizia affrontando qualsiasi umidità o difetto esistente e considera un migliore isolamento nel sottotetto, quindi lavora verso cambiamenti più impegnativi, come l'isolamento delle pareti e del pavimento, soprattutto perché sembra che alla fine verranno apportate modifiche obbligatorie alla casa. Per circa £ 200, potresti anche ricorrere ai servizi di un perito energetico domestico accreditato (DEA), che calcolerà l'efficienza energetica della tua casa.

Non c'è niente da fare: senza un buon isolamento, sbatterai la testa contro un muro sottile e pieno di spifferi. Robert Prewett di Prewett Bizley Architects afferma che è proprio come avvolgersi in uno spesso maglione di lana: aggiungi degli strati alla tua casa e influiranno immediatamente sulla sua efficienza. "Soprattutto nelle case più vecchie, il calore fuoriesce dal tetto, dalle finestre, intorno alle porte, attraverso le assi del pavimento e attraverso eventuali spazi vuoti o crepe nei muri e nei soffitti", afferma. "Inoltre, le case umide perdono più calore rispetto alle case asciutte.

Quando mi occupo di un immobile d'epoca, tengo sempre in considerazione i materiali costruttivi originali. Le case vittoriane sono state costruite con mattoni, calce, malta e legno, che gestiscono bene l'umidità, quindi tutti i nuovi materiali devono essere traspiranti e in sintonia con questo. Ad esempio, l’utilizzo di qualcosa come la fibra di legno per l’isolamento migliorerà l’efficienza della casa senza intrappolare l’umidità; ha una tolleranza simile e non causerà umidità. È anche importante garantire un'adeguata ventilazione poiché rendiamo la casa più priva di correnti d'aria. Per quanto riguarda la spesa, l'isolamento delle pareti e del pavimento sospeso è di circa £ 200 al metro quadrato, per i loft di solito è inferiore."

L’aggiunta di quantità anche modeste di isolamento delle pareti, come pannelli sottili in fibra di legno o intonaco isolante, a pareti interne solide può migliorare le loro prestazioni fino a quattro volte. Un'altra opzione è l'isolamento delle pareti esterne della tua casa. Anche se questo potrebbe non essere così attraente su proprietà con elementi d'epoca decorati, puoi sempre scegliere di rendere la parte posteriore della casa, che tende ad essere meno ornamentale.